新化地政到善化草莓節 宣導租屋安全與防詐三寶
【視傳媒記者黃雋淮／臺南報導】
115年善化區草莓季產業文化活動「莓好生活節」於今（7）日在善化啤酒廠甜蜜登場！善化區公所精心規劃 YOYO 家族表演、特色市集及採果優惠等豐富活動，吸引眾多民眾前來參與，現場氣氛熱鬧溫馨。
▲新化地政到善化草莓節 宣導租屋安全與防詐三寶，市長黃偉哲也到攤位關心宣導。(地政局 提供)
市長黃偉哲表示，善化草莓季是地方重要的產業文化活動，每年都吸引許多民眾參與。市府也藉此機會結合生活化宣導，讓市民在輕鬆逛市集、品嚐草莓之餘，也能獲得實用的租屋安全與不動產權益資訊，提升防詐意識與自我保護能力。
▲新化地政到善化草莓節 宣導租屋安全與防詐三寶。(地政局 提供)
隨著租賃市場需求增加，如何安心租屋、避免踩雷，新化地政事務所提醒租屋族簽約前務必掌握四大關鍵：1.確認出租權利：查證出租人是否為房屋所有權人，或是否具合法授權出租證明。
2.使用標準契約：租賃契約應符合內政部公告之「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，並留意水電費計費方式及修繕責任等條款內容。
3.善用政府資源：如發生租屋糾紛，可撥打「1950」全國消費者服務專線申訴，或致電法扶會「412-8518轉2轉6」尋求專業律師免費諮詢。
4.留意租金補貼權益：符合資格者可申請租屋補助，出租人不得禁止承租人申請，亦不得因此調漲租金。
地政局長陳淑美表示，善化區近年受南科發展帶動，人口持續成長，居住與租屋需求熱絡。地政局及所轄各地政事務所除持續強化不動產交易安全與租賃市場資訊透明外，也透過草莓節等各具地方特色的活動結合宣導，將租屋安全觀念與地政防詐措施帶入民眾日常生活。另外，也提醒市民朋友在尋找租屋或處理不動產交易時，多一分查證、多一分警覺，善用政府提供的服務與資訊，共同守護自身財產安全。
新化地政事務所主任陳聖智說明，為協助民眾守護不動產權益、降低詐騙風險，地政機關近年積極推廣「地政防詐三寶」，包括「地籍異動即時通」、「住址隱匿」及「指定送達處所」等措施。其中，「地籍異動即時通」是防範不動產詐騙的重要防線，只要民眾名下不動產有抵押權設定、買賣、拍賣等所有權移轉登記，系統即會以簡訊及電子郵件通知所有權人，讓民眾能即時掌握資訊、及早因應，防範不法人士冒名設定或移轉不動產。民眾如對相關業務有任何疑問，可就近向各地政事務所洽詢；如對租賃契約內容或業者資格有疑義，也可洽地政局地籍科諮詢（06-2991111 分機 8402）。
